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一是建筑市场垫资比较普通，如果认定垫资无效，不利于保护承包人的利益。工程律师。二是如果认定垫资条款无效，违反国际惯例，垫资承包是国际上业已存在并被认可的承包方式。工程律师。三是原国家计划**会、建设部和财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》不属行政法规，不能作为认定垫资无效的法律依据。工程律师。再次，即使合同无效但建设工程合格的，也可参照合同约定结算工程价款。按照合同无效的一般处理规则，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。用法律之伞，为您撑出一片蓝天。——刘强律师。朔州擅长工程律师电话多少

拖欠质保金纠纷。工程律师。建筑工程合同律师：该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。工程律师。建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。工程律师。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。实践中，发包人常以工程质量问题扣押***5%尾款而承包人则无可奈何。工程律师。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。工程律师。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作，完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。临汾资历深的工程律师事务所找律师，找顾问，就找太原刘强律师。

建筑工程合同纠纷处理时应注意的事项。工程律师。1、要符合双方自愿原则。首先建筑工程合同双方自愿原则是调解合同纠纷案件的基础。工程律师。依照《合同法》，只有在双方自愿的前提下，合同纠纷案件的调解工作，才能达成和解协议。工程律师。如果双方并不是在资源前提下，那双方就不能达成和解协议。工程律师。2、要符合申请人必须是合同的签订人或有直接利害关系的人。选择用何种方式解决建筑工程合同争议，是双方当事人的权利，而不是其他人。工程律师。建筑工程合同产生纠纷，只有合同签订人或有委托授权的人才能有权申请调解。工程律师。因此，除当事人或授权人委托人以外的第三人提出的合同纠纷调解申请，工商行政管理部门不予受理。3、要符合有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据。工程律师。建筑工程合同纠纷的调解，只有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据才能进行受理调解。否者，没有明确的主体，相关的事实依据以及请求，调解无法进行。工程律师。4、要符合相关部门受理合同纠纷的调解范围。

根据《解释》第1条和第4条的规定，除《民法通则》、《合同法》等基本法律规定的合同无效情形应当适用于建设工程合同外，建设工程合同存在以下五种情形也应认定无效：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；工程律师。二是没有资质等级的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；工程律师。三是建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；工程律师。四是承包人非法转包建设工程的；五是承包人违法分包建设工程的。工程律师。除此之外，就应当尽量认定合同有效。工程律师。其次，对垫资条款不作无效处理。工程律师。长期以来，人民法院认为建设工程合同中的垫资、带资条款或者当事人另行签订的垫资合同的性质为企业法人间违规拆借资金；工程律师。但对于是否应当认定垫资条款无效，却有不同的认识。工程律师。《解释》第6条确立了垫资合同或垫资条款的有效处理原则。扬正气不畏强权，律佞邪凛然兴师！——刘强律师。

调解的进行法院的调解在审判人员的主持下进行。工程律师。调解工作既可以由合议庭共同主持，也可以由合议庭中的一个审判员主持；调解可以在法庭上进行，也可以在当事人所在地进行。工程律师。法院进行一调解，可以邀请有关单位和个人协助。工程律师。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。工程律师。这里所说的有关的单位和个人，主要是指当事人所在的单位或对案件事实有所了解的单位以及当事人的亲友，由他们来协助调解，有利于缓解诉讼的紧张气氛，解除当事人思想上的一些疑虑，促成调解协议的形成。工程律师。法院调解应当在当事人的参加下进行，原则上要采取面对面的形式。工程律师。根据《民事调解规定》，法院根据需要也可以对当事人分别做调解工作。工程律师。调解的进行，当事人可以亲自参加，也可以委托诉讼代理人代为进行调解。工程律师。无诉讼行为能力的当事人进行调解，应当有其法定代理人代为进行。工程律师。离婚案件原则上应由当事人亲自参加调解，确有困难无法亲自参加调解的，当事人应就离与不离问题出具书面意见。扬眉伸张为正义，权拳之心为民心。——刘强律师。临汾资历深的工程律师事务所

国法不容人侵，匠心服务人民。——刘强律师。朔州擅长工程律师电话多少

第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。工程律师。第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。工程律师。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。工程律师。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。工程律师。第二十七条因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。工程律师。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。朔州擅长工程律师电话多少

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